賃貸物件の退去残置物・原状回復・ゴミ屋敷物件の片付け｜オーナー・管理会社向け

• 混合廃棄物：退去後の家具・家電・生活用品が混在した残置物（混合廃棄物）
• 木くず：造作家具・床材・建具（木くず）
• 金属くず：エアコン室外機の架台・スチール棚・物干し（金属くず）
• フロン含有機器：残置のエアコン・冷蔵庫（家電リサイクル法・フロン回収）
• 石膏ボード：原状回復工事の壁材（石膏ボード）
• 繊維くず：カーテン・カーペット・寝具（繊維くず）
• 店舗テナントの厨房機器・什器（金属くず・混合廃棄物）

• 夜逃げ・死亡・契約解除後の残置物を、所有権の確認なく処分すると損害賠償のリスクがある
• 次の入居者募集までの空室期間を最小にしたいが、片付けと原状回復の手配が多い
• ゴミ屋敷化した物件の害虫・臭気・近隣対応
• 孤独死物件の特殊清掃と、残置物の処分・遺族対応の切り分け
• 複数物件を抱え、物件ごとに業者を探す手間がかかる

1. 管理会社・オーナーからの委託を受け、事業活動に伴う廃棄物として残置物を一括処分
2. 所有権放棄の確認書類（明渡し合意・残置物処分の承諾）のひな形を提供
3. 原状回復工事業者・特殊清掃業者と連携し、片付けから工事まで窓口を一本化
4. 複数物件の年間契約で優先対応と定額の料金体系
5. 家電4品目は家電リサイクル券で適正処理し、証明を保管

退去後の残置物は入居者の所有物であり、賃貸人が無断で処分すると自力救済として不法行為責任を問われる恐れがある。明渡し合意書や残置物の所有権放棄条項、保証会社の残置物処理の委任を確認してから処分する。処分する残置物はオーナー・管理会社の事業活動に伴う廃棄物として産業廃棄物（金属くず・廃プラスチック類等）と事業系一般廃棄物に分けて委託する。家電4品目は家電リサイクル法に基づきリサイクル券で処理し、エアコンはフロン回収が必要。相続人が存在する場合の遺品は相続財産であり、相続人の同意なしに処分できない。

1. お問い合わせ

   電話・フォーム・LINEでご連絡ください。品目・量・場所・希望日を伺います。写真があれば概算が早く出ます。

2. 現地確認・お見積り

   必要に応じて現地を確認し、分別方法と回収頻度のご提案と合わせてお見積りします。見積りは無料です。

3. ご契約・マニフェスト準備

   委託契約書を締結し、マニフェスト（紙・電子）を準備します。初めての方には記入方法もご案内します。

4. 回収・運搬・処理

   許可車両で回収し、自社中間処理場または許可処分場へ運搬。処理ルートはすべて開示します。

5. 完了報告・請求

   マニフェストの返送（電子は報告）とあわせて完了報告。請求は月締めでまとめて発行します。

料金は品目×量×回収方法で決まります。業種ごとの定期回収は月額固定、スポットは車両1台単位でお見積りします。

産業廃棄物の料金表（正本）を見る

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